Der neueste Trend, siehe Bericht von Welt.de, ist der Ökologie-Aspekt von Gewerbeimmobilien. Neben Standort, Architektur und wirtschlaftlichen Kriterien ist für die Bewertung einer Gewerbeimmobilie der Umweltschutzaspekt ein wichtiger Bewertungsfaktor. (more…)

Die Discounted Cash Flow Methode ist eine Methode der Immobilienbewertung. Hätten sie es gewusst? Hier ist die Erklärung. Wer sich mit dem Thema Gewerbeimmobilien neu beschäftigt, trifft auf eine ganze Menge an Fachtermini, die für den Anfänger nur schwer verständlich sind. Deshalb werden wir an dieser Stelle von Zeit zu Zeit Grundvokabular aus dem Gebiet der Gewerbeimmobilien vorstellen.

Immobilienbewertung für Laien ist eine schwierige Angelegenheit. Es gibt im Internet kostenlose Checklisten, die bei der Bewertung helfen sollen.  Trotzdem wird ein Laie nicht so gut den wahren Wert einer Immobilie errechnen können, wie ein Profi. Es besteht immer die Gefahr, das Haus unter Wert zu verkaufen oder aufgrund eines zu hoch angesetzten Preises das Eigenheim nicht verkaufen zu können.  Es schadet trotzdem nicht, sich vor dem Verkauf selbst über Immobilienbewertung zu informieren. Das gewonnene Wissen hilft auch, die Arbeit des später engagierten Profis zu beurteilen.

Spätestens wenn man eine Immobilie verkaufen möchte, will man wissen,wie viel sie eigentlich wert ist. Aber es kann auch andere Gründe dafür geben, dass man den Wert einer immobilie wissen muss, z.B. bei einer Besteuerung. Dabei sollte man sich allerdings auf die Arbeit von Profis verlassen. Ein Fehler hier kostet schließlich bares Geld!

Für die Immobilienbewertung gibt es drei verschiedene Verfahren. Das Ertragswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Vergleichswertverfahren.

Hier gibt es eine gute Übersicht zur Immobilienbewertung mit einer Erläuterung der verschiedenen Bewertungsverfahren und weiterführenden Links.